Pour vendre vous-même votre bien immobilier, il est important
de bien vous organiser et de respecter certaines règles.
Nous vous recommandons ce qui suit.
1. Mise en valeur du bien :
La première impression : la première impression
de l'acheteur est souvent capitale. Veuillez donc à
ce que cette impression soit favorable.
-
façade claire, gazon coupé, ordre autour
et dans la maison,...
- préparez le bien : nettoyer, ranger,...
prévoir un petit coup de peinture si nécessaire
- ouvrez les tentures pour pour laisser entrer la lumière
- évitez les robinets qui fuient, les portes déglinguées,...
-
dégagez l'espace : plus il y a de meubles, plus
on a l'impression que c'est petit...
2. Organisation et planification de votre vente.
-
organisez et planifiez votre communication : pesez chaque
mot de vos annonces
-
utilisez une affiche plus visible! Une affiche en 3D est
disponible dans les bonnes librairies
- pour vos annonces, utilisez en priorité l'internet
: les gens veulent VOIR !
Plus de 75% des ventes immobilières se réalisent
par internet.
De plus, c'est beaucoup moins cher qu'une annonce de 3 ligne
dans la presse...
Accompagnez votre annonce de 2 à 5 photos (pas plus sinon
ça lasse).
Choisissez des sites d'annonces spécialisés "réservés
aux particuliers".
Les acheteurs préfèrent traiter directement "entre
particuliers"...
75% des propriétaires finnissent par diminuer leur prix
de 5 à 15%...
Et vous ? Informez-vous sur le coaching
immobilier !
Le coaching immobilier est une solution peu coûteuse et
efficace.
4.
Ne pas oublier :
Préparez déjà votre compromis. Demandez
à votre notaire de le préparer pour vous.
Ca ne vous coûte rien et c'est plus sûr.
De plus, vous bénéficiez gratuitement d'une assurance-décès
du client.
Pour rappel : voyez le site des notaires : www.notaire.be
5 . Et si vous vous découragez ?
-
Voyez en premier lieu un coach
immobilier qui vous aidera
- ou bien confiez la vente à une agence, mais choisissez-la
bien
et ne signez pas n'importe quoi... Voyez notre rubrique
à ce sujet.
